ライオンズマンション大森第5

  • 東京都品川区南大井三丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 9階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
5,280万円
81.0万円/㎡
相場
5,204万円
79.8万円/㎡
3,783
4,730
5,678
6,625
AI査定結果
推定相場価格
5,204万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,730万円〜5,678万円
72.5万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション大森第5
5,280万円（81.0万円/㎡）/ 6階 / 65.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は72.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/205,280万円81.0万円6階 65.21㎡ 3LDK東
2025/06/292,980万円54.3万円3階 54.88㎡ 2LDK東
2025/05/143,780万円58.0万円6階 65.21㎡ 3LDK東
2025/04/073,990万円61.2万円6階 65.21㎡ 3LDK東
2025/03/294,890万円76.3万円2階 64.06㎡ 3LDK西
2025/03/204,380万円67.2万円6階 65.21㎡ 3LDK東
2025/02/013,690万円73.1万円2階 50.51㎡ 1LDK東
2025/01/263,690万円73.1万円2階 50.51㎡ 1LDK-
2025/01/113,790万円75.0万円2階 50.51㎡ 1LDK東
2024/10/263,790万円75.0万円2階 50.51㎡ 1LDK-
2024/06/173,380万円79.4万円9階 42.56㎡ 1LDK北
2024/06/034,980万円76.4万円2階 65.21㎡ 3LDK東
2024/05/112,780万円55.0万円2階 50.51㎡ 2DK東
2024/04/263,580万円84.1万円9階 42.56㎡ 1LDK北
2023/09/213,680万円72.9万円6階 50.51㎡ 2LDK東
2023/09/173,670万円72.7万円6階 50.51㎡ 2LDK東
2023/08/243,870万円76.6万円6階 50.51㎡ 2LDK東
2023/08/043,880万円76.8万円6階 50.51㎡ 2LDK東
2023/07/213,890万円77.0万円6階 50.51㎡ 2LDK東
2023/07/083,950万円78.2万円6階 50.51㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
ライオンズマンション大森第5
品川区南大井三丁目
大森海岸駅4分 5,280万円81.0万円65.21㎡3LDK6階 / 9階建 東1980年59戸SRC
2025/10/20テラスハウスヴィップス長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅9分 5,480万円95.1万円57.62㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年12戸RC
2023/09/18武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,598万円90.5万円50.82㎡2LDK2階 / 5階建 南東1982年46戸RC
2025/10/18いつみハイツ
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 4,775万円64.8万円73.71㎡3LDK3階 / 4階建 北1982年18戸RC
2023/12/27中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 5,280万円90.6万円58.27㎡2LDK9階 / 11階建 南東1981年48戸SRC
2025/06/10マートルコート目黒不動
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 5,080万円93.7万円54.2㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年48戸SRC
2025/06/01ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円92.6万円53.8㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2024/06/10セレニティ目黒
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 5,150万円89.8万円57.33㎡2LDK4階 / 4階建 南1979年15戸RC
2023/07/08MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 5,880万円99.2万円59.28㎡2LDK4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/03/18マンション目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅4分 5,080万円97.4万円52.17㎡2LDK4階 / 7階建 南西1979年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は品川区の平均と比較して10.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
90.3万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション大森第5
所在地東京都品川区南大井三丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩4分
築年月1980年
階数9階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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