1975〜1985年築, 専有面積55.21㎡〜75.21㎡の平均販売価格
東京都
74.5万円/㎡
前年比+13.4%
品川区
83.4万円/㎡
前年比-1.3%
ライオンズマンション大森第5
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩4分
1980年築 / 9階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
4,654万円
71.4万円/㎡
3,020
4,109
5,199
6,288
AI査定結果
推定相場価格
4,654万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,109万円〜5,199万円
63.0万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月25日
ライオンズマンション大森第5
3,780万円（58.0万円/㎡）/ 6階 / 65.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は72.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,780万円 | 58.0万円 | 6階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 61.2万円 | 6階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,890万円 | 76.3万円 | 2階 | 64.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 4,380万円 | 67.2万円 | 6階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,690万円 | 73.1万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 3,690万円 | 73.1万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/11 | 3,790万円 | 75.0万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/26 | 3,790万円 | 75.0万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/06/17 | 3,380万円 | 79.4万円 | 9階 | 42.56㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 4,980万円 | 76.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 3,580万円 | 84.1万円 | 9階 | 42.56㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 2,780万円 | 55.0万円 | 2階 | 50.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/21 | 3,680万円 | 72.9万円 | 6階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,670万円 | 72.7万円 | 6階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,870万円 | 76.6万円 | 6階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/04 | 3,880万円 | 76.8万円 | 6階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 3,890万円 | 77.0万円 | 6階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,950万円 | 78.2万円 | 6階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/20 | 3,980万円 | 78.8万円 | 6階 | 50.51㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ライオンズマンション大森第5 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 3,780万円 | 58.0万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ファミネス大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 3,990万円 | 75.2万円 | 53.08㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション大森第2 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 3,480万円 | 59.8万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/06 | 藤和大森コープ 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 3,680万円 | 74.5万円 | 49.42㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 77戸 | SRC |
| 2020/06/03 | CajuleID大森15 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 4,490万円 | 58.1万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/19 | カーサコスタ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 4,390万円 | 68.6万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、品川区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は品川区の平均と比較して30.5%割安です。